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西宁的房价还会涨吗(揭秘西宁房价越来越高的原因)

1112月
更新时间:12月11日|标签:

  近几年西宁的发展是越来越好,西宁各区这几年都是高楼林立房价也是一天一天的不断上涨。根据中国房价行情网数据西宁目前平均单价10665元/平米,西宁各区房价排名情况:城西海湖先行:均价为13546元/平米,其次是现在的湟中多巴新城:9802元/平米,然后就是城北区、城中区还有城东区。那么为什么西宁房价会一直在上涨主要有以下几个原因:

西宁的房价还会涨吗(揭秘西宁房价越来越高的原因)

  1、西宁是省会城市,青海发展最好的城市就是西宁

  根据全国2019年度的城市首位度排名可以看出,西宁市排全国第一。这个首位度排名是指,省会城市经济和全省经济的占比。也就是说西宁市一城的经济是全省经济的68.8%,所以可见西宁对于青海的经理地位。

  2、州县购房群体多

  上面也说了西宁市是青海全省发展的重点城市,所以州县很多有钱人在省会买房是不二的选择。

  这一点可以从各小区晚上的灯光和小区的停车位就可以看出,没到周五晚上西宁城必定大堵车还有很多小区周五晚上就找不到停车位了。

西宁的房价还会涨吗(揭秘西宁房价越来越高的原因)

  3、大牌开发商刺激房价上涨

  有兴趣的可以查一下近几年西宁的房价变化,西宁的房价原本是西北五省最低的但是到了14年开始,西宁房价一路反超成了西北第三。

  而14年开始也是大型开发商正式入住西宁的时间,这几年西宁的大牌开发商不再少数。就西宁这么大点地方万达有3家、碧桂园有5家、万科有2家、中海有2家、绿地有3家,还有其他的中房等等。

  大牌开发商不论是从物业还是品质都要好一点,所以房价高一点可以理解。但是周边小区觉得我旁边是大牌开发商那我也得涨价,大牌开发商觉得你都涨价了,那我再涨点就成了死循环。

西宁的房价还会涨吗(揭秘西宁房价越来越高的原因)

  4、西宁地价的上涨

  有句话说的是地价在上涨房价怎么会跌呢?其实也不是没有道理的:

  就简单的举个例子北川万达就在北川河旁边但是当时万达拿地最高楼面价达到3120元/㎡,旁边的中海在一个角落里位置肯定没万达好但是比万达拿地时间晚,楼面价却成了5341元/㎡所以说房价上涨和地价有很大的原因。

西宁的房价还会涨吗(揭秘西宁房价越来越高的原因)

  5、房产中介和炒房者

  这个原因几乎全国房价上涨都比较通用,西宁也不例外。最早的时候西宁的中介也就那么几家,但是你看看现在满大街的房产中介就明白。

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